在房屋建筑施工中，主体工程的安全问题容易引起重视，也容易得到保证。主体工程作为主控项目，从施工方案制定到竣工验收， 会受到重点控制与检查，工程质量和结构安全都容易得到保证。在房屋保修书中，明确规定房屋主体的保修期为终身质保，普通民用建筑主体工程的保修期达到50年；并规定在后期家庭装修及使用过程中不得损坏主体结构。而装饰工程的安全问题常常被人们忽略。在建筑施工中，装饰工程一般不需要制定专项施工方案，控制的侧重点在于外观检查；在房屋保修书中，一般规定装饰工程保修时间为2年；在后期装修及使用过程中一般对装饰工程的安全要求没有明确说明。

    1、琉璃瓦安全隐患事例分析

    事实上，装饰工程也会产生安全隐患，甚至会严重威胁到人们的生命、财产安全。在我国很多地区，相当部分屋面挑檐采用琉璃瓦覆面样式，大多存在不同程度的琉璃瓦脱落现象，严重威胁到住户的人身、财产安全。下述的琉璃瓦安全隐患就是一个典型的例子。

    1.1、琉璃瓦坠落事例：

    桂林市某单位职工集资楼工程，总建筑面积2万平方米，砖混结构，檐口高度20米。屋面挑檐斜坡60度，设计为琉璃瓦饰面。2008年2月竣工，1年后不时出现琉璃瓦脱落，甚至有琉璃瓦坠落在楼梯入口，差点砸中楼下行人。该单位安全、物业、基建等部门对挑檐琉璃瓦进行检查后，认为这是由工程质量隐患造成的，要求施工方进行维修，处理安全隐患。施工方认为琉璃瓦属于装饰工程，质保期已过，拒绝保修。建设单位根据有关规定认为危及到人身安全的建筑构件应实行终身质保，遂将施工方告上法庭。

    该建筑工程共8栋，琉璃瓦挑檐总长度约900米。经初步检查，已见琉璃瓦坠落30多块，另有数十个部位产生松动，预计松动部位总共达数百处。已经坠落的瓦片大多位于边、角部位，各坠落点都属住户活动范围，每片瓦重约2公斤，坠落高度20米，极易引发人身伤亡事故。

    1.2、琉璃瓦坠落原因分析：

    1.2.1、施工质量问题。

    根据设计， 屋顶挑檐斜坡琉璃瓦按中南标98ZJ211图集施工。根据图集，琉璃瓦施工时需埋膨胀螺栓，预埋18#双股铜丝挂瓦条与瓦件绑扎拉结。琉璃瓦铺设应保证质量，确保瓦件铺设的安全性、牢固性，施工完后的琉璃瓦面应拼接紧凑，搭接严密，檐沟顺直。现场检查发现，个别瓦件开裂，部分瓦件松动，揭开松动的琉璃瓦后未见预埋的膨胀螺栓，未见挂瓦木条。并发现部分地方用铁丝替换铜丝进行拉结，出现铁丝生锈断裂情况，部分琉璃瓦座浆空鼓过多，施工质量存在比较大的问题。

    1.2.2、使用不当。

    据现场情况推测，部分住户在安装防盗窗、雨棚等较大构件或设备时，使用绳索吊装，摩擦到某些檐口端部（最下一排）的琉璃瓦，造成琉璃瓦松动或破裂。

    1.2.3、外部环境影响。

    琉璃瓦处于结构物表面，成年累月经受日晒雨淋及等外界因素影响，有质量缺陷的琉璃瓦在不良环境的长期作用下很容易产生松动、坠落，容易造成人员伤亡，形成严重的安全隐患。

    2、琉璃瓦安全隐患处理

    要解决安全隐患，必须对已经松动的或存在质量隐患的琉璃瓦进行加固处理，保证其处于稳定状态。

    2.1、传统琉璃瓦挑檐安全隐患处理。

    琉璃瓦处于屋顶，隐患分布于各个随机部位，需要对所有挑檐进行全面检查，重点检查边、角、端部的瓦片，确定缺陷部位，进行加固处理。

    因维修工作属于高空作业，施工时无处落脚，根据本例情况，为满足施工及安全需要，应搭设钢管脚手架辅助施工。按照桂林市当前物价情况，租用钢管外架的单价约15元每平方米，本例光外架费用就达到20000×15=300000元，总费用约需400000~500000元，每延米的维修费用约500元。维修本身的直接工作量并不大，但加上外架及运输等相关辅助工作，需要花费庞大的费用。

    2.2、如何从根本上解决琉璃瓦脱落。

    综合上述情况，引起琉璃瓦脱落的直接原因有施工、使用、环境等多方面的因素，外部环境是不可改变的，而严格控制施工质量、加强对后期使用的管理可以从一定程度上减少琉璃瓦脱落的几率，但不可能从根本上解决问题。经查阅资料及相关设计范例发现，如果从设计方面进行改良，可以有效解决琉璃瓦脱落问题。

    具体做法如下：相对于传统的琉璃瓦挑檐，在檐口部位增加一个宽度50厘米的外挑钢筋混凝平台，挑檐上部采用钢筋混凝土护栏，并用水泥砂浆对琉璃瓦压顶，可以从根本上解决瓦片坠落，而建造成本增加不多（按照当前物价，外挑平台随建筑工程同步施工，每立方米造价约1000元，折算成每延米造价为1000×0.5×0.1=50元，对工程整体造价影响极小）。

    具体作用如下：（1）外挑平台可以避免用户吊装构件的绳索摩擦到下缘琉璃瓦片，避免后期使用过程中琉璃瓦受到扰动；（2）可以有效固定檐口下缘的琉璃瓦。琉璃瓦脱落一般从底部开始，只要下缘的琉璃瓦得到有效固定，上部的其他琉璃瓦也得到有效支撑，基本上杜绝了琉璃瓦脱落的可能；（3）在外部不良环境长期作用下，偶尔会有瓦片脱落，外挑平台可以起到有效的缓冲作用，利于管理方及时发现，在琉璃瓦坠落地面前进行处理，防止造成坠落伤人事故；（4）外挑平台为后期维护工作提供了方便的支点，大大减少了检查、维修的难度，极大地减少了维护费用。

    3、结论

    考虑到施工成本、外观等因素，当前大部分挑檐设计为传统的斜坡琉璃瓦覆面样式，由于施工质量、后期使用、客观环境等的影响，很容易出现琉璃瓦坠落现象，形成严重的安全隐患。改良设计的琉璃瓦挑檐，通过增加少量前期建设资金，增设挑檐平台及压顶，有效地解决琉璃瓦坠落问题，从根本上杜绝琉璃瓦安全事故的发生。既给施工单位降低后期维修难度，减少维护资金，也为住户创造了一个安全、舒适的居住环境。

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