住建部政策研究中心副主任王珏林近日表示，今年的房地产宏观调控方向是不会发生变化的，也不能轻易变化。

　　就近期一些地方对房地产调控政策的影响，他表示，房地产宏观调控政策本来就强调差别化政策，差别就在于对首次置业人群的住房需求的保障，包括财政、税收、信贷等政策都是如此，且相关部门已明确表态要支持首次置业需求。调控政策也要有合理性，即随时对资源、分配、市场供求等予以判断和调整。调控政策要限制不合理的、投机的需求，也应支持合理的、首次置业的刚性需求。

　　他认为，今年的房地产宏观调控方向是不会发生变化的，也不能轻易变化。我们必须注意到，目前并没有哪个城市的房价数据整体出现了非常大的降幅，只能说是区域性的、局部的、个别楼盘的房价有所下调。即使是目前房价降幅比较明显的一线城市，也只能说是同比有所下降，而具体到不同的楼盘、不同的地段，其房价变化还是有较大不同的，有的是在涨价。因此，房地产宏观调控政策应持续下去。