一、土地市场

　　土地市场新增供应“井喷” 成交低迷

　　本月土地市场新增供应“井喷”，成交却显得异常冷清，流拍成风。新增土地供应方面，主城区供应土地11宗，商业与住宅用地各半，且商业用地均属高新南区的大源板块；该区域目前新建住宅项目较多但各种商业生活配套待完善，故近期土地以商业为主，预计会受到开发商追捧；主城区暂无土地成交信息。而郊县区供应端持续大幅放量，但成交方面却显冷清，流拍成风，开发商拿地意愿不强，住宅市场持续低迷直接影响开发商对后期楼市信心不足。

　　·土地公告信息

　　主城区土地公告情况：10月主城区共发布11宗国有建设用地使用权出让公告，净用地面积共计418.00亩，约合27.87万平方米，总可建面积约为112.10万平方米。

　　郊县区土地公告情况：10月郊县区共发布20宗国有建设用地使用权出让公告，净用地面积共计1642.78亩，约合109.52万平方米，总可建面积约为404.53万平方米。

　　·土地成交信息

　　主城区土地成交情况：10月主城区无土地成交信息。

　　郊县区土地成交情况：10月郊县区共出让1宗国有建设用地使用权，净用地面积共计80.76亩，约合5.38万平方米，总可建面积约为15.07万平方米。

　　二、主城区商品住宅市场

　　·主城区商品住宅供应明显回落 成交稳步回升

　　本月成都主城区商品住宅供应明显回落，其供应套数为6643套，供应面积为69.36万平方米，分别环比回落52.1%与52.3%;而成交方面则稳步回升，其成交套数为为5675套，成交面积为53.85万平方米，分别环比增长12.0%和11.9%;本月供需比为1.18,基本持平。

　　本月商品住宅供应量明显回落，或是由于前期开发商大力推盘导致市场中的住宅存量居高，但是当今市场环境低迷，去化缓慢，供应端不得不缩紧，推盘显得愈发谨慎，静待市场反应，后期供应或维持稳定，开发商推盘亦将按部就班的进行，其中的中小开发商也可能由于政策及市场的压力暂缓推盘计划。而本月的商品住宅成交量持续稳步上升，或是由于近期开发商大力促销，价格优惠进一步加大，达到部分购房者心理期望，促进其购房意愿，房交会对成交量有一定的拉升，由于短时间内政策不会出现松动，成交价格或进一步下滑趋势，但基本平稳的局面不会改变，故后期商品住宅成交将会保持此种小幅回升的态势。