三个月之前，楼市多军还占主流，如今这种“一边倒”的形势已式微。

　　在日前召开的2011年上海交通大学“金秋SAIF”地产 （论坛）金融高峰论坛上，一向是多军的华东师范大学房地产系主任华伟教授表示，上海、北京商品房中高端价格还有一个向上的惯性。把钱存在银行里，存在股市里，不如存在“大上海的砖头里”。“过去8年里面，我非常希望房价能降下来，但是研究结果告诉大家，房价还是要涨的。 ”他形象地表示，房地产就像一个漂亮的女孩，老是给坏小子惦记着，我们法官不说坏小子用心不良，老说你怎么长这么漂亮，长得丑一点就没有人惦记了。

　　国联安基金管理公司督察长谢荣兴则鲜明地表示，看空楼市。他认为，房地产整体价格的牛市将成为历史，房价已经政治化了，房价从政治领域已经影响到和谐社会，所以国务院都出手了。 “从长远来看房地产存量房征税只是时间问题。改革开放有了土地财政，二十年 （论坛）靠土地财政养活了大政府以及各个省的地方政府，但是增量房是有限的，即便有相当的土地出售，但是保障房至少占了50%。增量土地财政来源有限，唯一的就是存量房。 ”

　　住建部政策研究中心副主任研究员秦虹的看法则相对平和，她表示：房地产不太可能像过去十年那样高速发展，这样的增长速度是不太可能再维持五年、十年的。 “过去十年房价快速增长，一个原因是，城市化扩张速度比预计要快；第二个原因是，中国这十年的城市发展，城市改造的拆迁量特别大。建国以来50年都是计划分房，人们没有自主选择住房的权利，现在的市场相当一部分是补过去的历史欠账。 ”