北京市正在制定住宅的中、短期规划，住宅规划将包括土地供应、房屋供给、住房结构等一系列内容，其中目前土地招拍挂的方式将做重大改革，招标出让的土地将限制户型和地价。这是14日从首届中国城市发展与规划国际年会上传出的消息。  
　　在14日召开的年会上，有关部门负责人表示，今后北京一个阶段供应土地的总量，将向公众公布，给市民和开发商一个明确的预期。  
　　这位负责人透露，北京市正在制定住宅建设规划，包括一两年之内的近期规划，也包括中长期规划，这一规划将与市民的就业、道路交通等规划保持一致，主要涉及这一阶段的土地投放量、房屋供给量和房屋结构等。住宅规划公布后，市民可根据这些内容，判断短期内是否购房，何时购房等。  
　　据介绍，北京市目前土地出让的招拍挂制度也将进行重大改革。“采用招标方式出让的土地，将在户型、价位等方面提出限制要求，不再像现在这样由市场‘做主’，出价最高的企业拿到土地，而是政府出一个户型要求和房屋底价，和底价最接近的开发企业拿到土地，以保证房屋建成后价格稳定。”据知情人士透露，“高档住宅的土地供应依然还会走拍卖出让的老路子，但对拍卖的土地实行限量供应；而采取挂牌方式出让的土地，则可能涉及到一些历史遗留问题，特事特办。”  
　　据悉，针对北京房地产调控细则，目前北京市建委、规划委、国土局等多个部门正在加紧制定中。