我国是一个人多地少的国家，城市人口集住密度高，居住建筑结构以多层和高层建筑结构为主，而国外发达国家的居住建筑多为低层别墅建筑和少量多层建筑，很少见到目前在国内大量出现的全现浇混凝土剪力墙以及混凝土框架轻体砌块填充墙的高层或超高层住宅建筑。在对这些建筑物事实建筑节能的方式上，目前国内开展建筑节能外墙外保温已经成为市场主流。由于国内外墙外保温针对的对象要比国外建筑结构的单体面积要大，且高度也要高很多，无疑在国内采暖居住建筑中进行外墙外保温要比国外采暖居住建筑的外墙外保温施工难度大、性能要求高。从多年来开展外墙外保温工程的实际应用来看，外墙外保温体系应满足的主要质量要求有下列几类。 

　　保温效能 
　　保温效能是外墙外保温质量的一个关键性指标。应按所用材料的实际热工性能，经过热工计算得出足够的厚度，以满足当地建筑节能设计的标准要求。除此之外，还应采取适当的建筑构造措施，避免某些建筑局部产生热桥问题。一般来说，对于建筑物永久性的机械锚固、临时性的固定以及穿墙的管道，或者外墙上的附着物的固定，往往会造成局部热桥，因此在设计和施工中，应力求使此种热桥对外墙的保温性能不会产生明显的影响，也不致于产生影响墙面外观的痕迹(如锈斑)。在采用钢丝网架与聚苯乙烯或岩棉板组合的保温板材时，其热工性能参数，应根据实际测试结果，以便根据计算，确定其必要的厚度，这样才能确保系统的保温效果。 

　　稳定性 
　　与基层墙体牢固结合是保证外保温层稳定性的基本环节。对于新建墙体，其表面的处理工作一般较容易做好，但对于既有建筑，必须对其面层状况进行认真的考察和检查。如果面层存在疏松、空鼓的情况，必须认真清理，以确保保温层与墙体紧密结合。而且，外保温体系在潮湿状态下能始终保持稳定，粘结剂必须是耐水的，机械锚固件应不致被腐蚀，同时系统还要能抵抗在当地最不利的温度与湿度条件下承受的风力、自重以及正常碰撞等各种内外力相结合的负载影响，在如此严酷的条件下，保温层仍不致与基底分离、脱落。 

　　防火性能 
　　尽管保温层处于外墙的外侧，其防火问题仍不容忽视。特别是对于采用聚苯乙烯板做外保温材料时，必须采用有阻燃性能的板材，而且在保温板的表面及门窗口做保温等部位的侧面，必须全部用防火材料严密包覆，不得有敞露部位；在建筑物超过一定高度时，需有专门的防火构造处理，例如每隔一层设一防火隔离带；在每个防火隔断处或门窗口，网布及覆面层砂浆应折转至砖石或混凝土墙体处并予固定，以保护聚苯乙烯板，避免在着火时蔓延；如果采用厚型抹灰面层有利于提高保温层的耐火性能。 

　　湿热性能 
　　①水密性。对于外墙外保温墙体的表面，其中包括面层、接缝处、孔洞周边、门窗洞口周围等处，应采取严密的措施，使其具有良好的防水性能，避免雨水进入墙体的内部造成危险。从国外许多工程的实践证明，多孔的面层或者面层中存有缝隙，如有雨水渗入或在严寒季节受冻的情况下，容易遭受破坏。 

　　②墙内结露。在墙体内部或者在保温层内部结露都是有害的，应采取适当的技术措施加以避免。对于新建墙体在干燥过程中，或者在冬季条件下，室内温度较高的水蒸汽向室外迁移时，墙内都有可能结露。在室内湿度较低，以及室内墙面隔湿状况良好时，可以避免由于墙内水蒸汽湿迁移所产生的结露。通过结露计算，可以得出在一定气候条件下(室内外空气温度及湿度)某种构造的墙体在不同层次处的水蒸汽渗透状况。当外保温体系用于长期保持高湿度房间的外墙时，特别要做好墙体的构造设计，避免墙内结露的形成。 

　　③温度效应。外保温墙体应能耐受当地最严酷的气候及其变化。无论是高温还是严寒，都不应使外保温体系产生不可逆的损害或变形。外墙外表面温度的剧烈变化（有的高达达50℃甚至更高），例如在经过较长时间的曝晒后突然降下阵雨，或者在曝晒后进行遮阴，产生类似上述温差时，对外墙表面都不应造成损害。为避免表面温度变化产生的变形使表面出现裂缝，应设置伸缩缝，避免墙体的变形缝及抹灰接缝的边缘（如门窗洞口、边角处、穿墙管道周边等）产生裂缝。伸缩缝的设置，可根据建筑物立面情况，按7m×7m以内安排。 

　　抗撞击性能 
　　外墙外保温体系应能耐受正常的交通往来的人体及搬运物品产生的碰撞。在经受一般性的属于偶然或者故意的碰撞时，如在一般的建筑外保温系统外还要在其上安装空调器或按照常规方法放置维修设施时，不致于对外保温体系造成严重的损害，而失去保温功能。 

　　受主体结构变形的影在外墙外保温系统所附着的主体建筑结构产生正常的变形，诸如发生收缩、徐变、膨胀等情况时，外保温体系应不致产生任何裂缝或者脱开。 

　　耐久性 
　　外墙外保温构造的平均寿命，在正常使用与维修的条件下，应达到25年以上，外墙外保温体系的各种组成材料，应该具有化学的与物理的稳定性，其中包括保温材料、粘结剂、固定件、加强材料、面层材料、水蒸汽隔离材料、密封膏等，这些材料所具有的性能，或通过防护处理后，在建筑整体结构的寿命期的正常使用条件下，出现如干燥、潮湿或电化腐蚀，以及由于昆虫、真菌或藻类生长，或者由于啮齿动物的破坏等种种侵袭后，系统都不致造成损害。因此需要所使用的材料相互间应该是彼此相容的，所用的材料与面层的抹灰质量，均应符合有关国家标准的质量要求，确保其耐久性能。 

　　解决结构施工偏差 
　　在外保温工程施工过程中，对于上述各项材料的性能要求应该得到认真遵守。与此同时，还应考虑到结构施工实际上难以避免的偏差问题，包括施工时的气温、工人的技艺、所用材料等方面存在的偏差等。对于此种偏差，外保温体系能够有效纠正，并仍能正常地施工完成。 

　　易于维修 
　　外墙外保温工程完工及交付使用后，应该对外保温墙面定期进行检查，以保证不被水分侵入，特别要注意变形缝、管线入口、配件固定点、门窗周边等处是否发生异常。如果发现问题，应及时修复，使外保温体系的装饰面层的外观得以保持良好。