6.绿色建筑施工技术要点

　　6.1场地环境

　　6.1.1施工场地
　　(1)通过合理布置，减少施工对场地及场地周边环境的扰动和破坏；(2)设置专门场地堆置弃土，土方尽量原地回填利用，并采取防止土壤流失的措施；(3)采取保护表层土壤、稳定斜坡、植被覆盖等措施；(4)使用淤泥栅栏、沉淀池等措施控制沉淀物。

　　6.1.2降低环境负荷
　　(1)施工废弃物分类处理，且符合国家及地方法律法规的要求；(2)避免或减少排放污染物对土壤的污染，如：仓库、油库、化粪池、垃圾站等处应采取防漏防渗措施，防止危险品、化学品、污染物、固体废物中有害物质的泄漏；(3)施工结束后应恢复施工活动中被破坏的植被（一般指临时占地内）补偿施工活动中人为破坏植被和地貌造成的土壤侵蚀等损失。

　　6.1.3保护水文环境
　　(1)岩土工程勘察和基础工程施工前应采取避免对地下水污染的对策；(2)保护场地内及周围的地下水与自然水体，减少施工活动对其水质、水量的负面影响；(3)优化施工降水方案，减少地下水抽取，且保证回灌水水质。

　　6.2节能

　　6.2.1降低能耗
　　(1)通过改善能源使用结构，有效地控制施工过程中的能耗；(2)根据具体情况合理组织施工、积极推广节能新技术、新工艺。

　　6.2.2提高用能效率
　　(1)制定合理施工能耗指标，提高施工能源利用率；(2)确保施工设备满负荷运转，减少无用功，禁止不合格临时设施用电，以免造成损失。

　　6.3节水

　　6.3.1提高用水效率
　　(1)采用施工节水工艺、节水设备和设施；(2)加强节水管理，施工用水进行定额计量。

　　6.4节材与材料资源

　　6.4.1节材
　　(1)临时设施充分利用旧料和现场拆迁回收材料，使用装配方便、可循环利用的材料；(2)周转材料、循环使用材料和机具应耐用、维护与拆卸方便、且易于回收和再利用；(3)采用工业化的成品，减少现场作业与废料；(4)减少建筑垃圾，充分利用废弃物。

　　6.4.2使用绿色建材
　　(1)施工单位应按照国家、行业或地方管理部门对绿色建材做出的法律、法规及评价方法，选择建筑材料；(2)就地取材，充分利用本地资源进行施工，减少运输对环境造成的影响。

　　7.绿色建筑的智能技术要点

　　7.1智能技术
　　应用以智能技术为支撑的系统与产品，提高绿色建筑性能。发展节能与节水控制系统与产品、利用可再生能源的智能系统与产品、室内环境综合控制系统与产品等。可采用综合性智能采光控制、地热与协同控制、外遮阳自动控制、能源消耗与水资源消耗自动统计与管理、空调与新风综合控制、中水雨水利用综合控制等技术。

　　7.2智能化系统

　　7.2.1功能效益
　　(1)定位正确、满足用户功能性、安全性、舒适性和高效率的需求；(2)采用的技术适用先进、系统可扩充性强、具有前瞻性，能满足较长时间的应用需求。

　　7.2.2功能质量
　　(1)智能化系统中的子系统，如：通信网络子系统、信息网络子系统、建筑设备监控子系统、火灾自动报警及消防联动子系统、安全防范子系统、综合布线子系统、智能化系统集成等的功能质量满足设计要求，且先进、可靠与实用。(2)住宅小区智能化系统中的子系统，如：安全防范子系统、管理与设备监控子系统、信息网络子系统、智能化系统集成等的功能质量满足设计要求，且先进、可靠与实用；(3)能源消耗与水资源消耗自动统计与管理体系。

　　8.绿色建筑运营管理技术要点
　　8.1管理网络
　　(1)建立运营管理的网络平台，加强对节能、节水的管理和环境质量的监视，提高物业管理水平和服务质量；(2)建立必要的预警机制和突发事件的应急处理系统。

　　8.2资源管理

　　8.2.1节能与节水管理
　　(1)建立节能与节水的管理机制；(2)实现分户、分类计量与收费；(3)节能与节水的指标达到设计要求；(4)对绿化用水进行计量，建立并完善节水型灌溉系统。

　　8.2.2耗材管理
　　(1)建立建筑、设备与系统的维护制度，减少因维修带来的材料消耗；(2)建立物业耗材管理制度，选用绿色材料。

　　8.2.3绿化管理
　　(1)建立绿化管理制度；(2)采用无公害病虫害技术，规范杀虫剂、除草剂、化肥、农药等化学药品的使用，有效避免对土壤和地下水环境的损害。

　　8.2.4垃圾管理
　　(1)建筑装修及维修期间，对建筑垃圾实行容器化收集，避免或减少建筑垃圾遗撒；(2)建立垃圾管理制度，对垃圾流向进行有效控制，防止无序倾倒和二次污染；(3)生活垃圾分类收集、回收和资源化利用。

　　8.3改造利用
　　(1)通过经济技术分析，采用加固、改造延长建筑物的使用年限；(2)通过改善建筑空间布局和空间划分，满足新增的建筑功能需求；(3)设备、管道的设置合理、耐久性好，方便改造和更换。

　　8.4环境管理体系
　　加强环境管理，建立ISO14000环境管理体系，达到保护环境，节约资源，改善环境质量的目的。
　　9.推进绿色建筑技术产业化

　　9.1绿色建筑技术产业化
　　绿色建筑技术产业化应以政府引导下的市场需求为导向，构建绿色建筑的技术保障体系、建筑结构体系、部品与构配件体系和质量控制体系；开展绿色建筑技术产业化基地示范工程；将绿色建筑的研究、开发、设计、施工、部品与构配件的生产、销售和服务等诸环节联结为一个完整的产业系统。实现绿色建筑技术的标准化、系列化、工业化、工程化与集约化。

　　9.2发展绿色建筑的新技术、新产品、新材料与新工艺

　　9.2.1发展适合绿色建筑的资源利用与环境保护技术，如新型结构体系、围护结构体系、室内环境污染防治与改善技术、废弃物收集处理与回用技术、计算机模拟分析、太阳能利用与建筑一体化技术、分质供水技术与成套设备、污水收集、处理与回用成套技术、节水器具与设施等。先发展量大面广、可推广应用、见效快、产业化前景好的技术项目，如太阳能利用、地源热泵、垃圾处理、污水处理、节能型空调等新技术。

　　9.2.2加强信息技术应用，如规划设计中应用 GIS(地理信息系统)技术、虚拟仿真技术等工具，建立三维地表模型，对场地的自然属性及生态环境等进行量化分析，辅助规划设计；在建筑设计与施工中采用 CAD(计算机辅助设计)、CAC(计算机辅助施工)技术和基于网络的协同设计与建造等技术；建立新型的运营管理方式，实现传统物业管理模式向数字化物业管理模式的提升等。通过应用信息技术，进行精密规划、设计、精心建造和优化集成，实现与提高绿色建筑的各项指标。

　　9.2.3发展新型绿色建筑材料，加强材料性能、环境等指标的检测，及时淘汰落后产品，加速新型绿色建材的推广应用。

　　9.3绿色建筑评价和认定

　　9.3.1绿色建筑的评价和认定应在本导则的指导下，通过开展试点和示范工程，不断总结完善，逐步建立完整系统的绿色建筑评价和认证体系，包括等级划分、评价指标、认证方法与工作流程和认证机构等。

　　9.3.2绿色建筑创新奖是建设部促进绿色建筑发展的重要奖项。本导则提供了绿色建筑创新奖评奖的评定指标体系。


　　主编单位：中国建筑科学研究院
　　参编单位：清华大学  城市建设研究院  中国建筑材料科学研究院


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　建设部  科技部印发
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二○○五年十月